서울시 신혼부부 혜택: 임차보증금 이자 지원 소득기준, 지원 금리상향

신혼부부라면 가장 큰 고민 중 하나가 바로 주거비 부담인데요, 서울시에서 신혼부부들의 주거비 부담을 덜어주기 위해 '신혼부부 임차보증금 이자지지원'사업이 시행되고 있다는 거 알고 계셨나요? 게다가 7월 30일부터 이 사업이 대폭 확대되었다고 합니다. 
 
이로 인해 소득 기준 완화, 지원 금리 상향 등 더욱 많은 혜택을 누릴 수 있게 되었다는 사실! 9월인 지금, 아직도 이 혜택을 모르시는 분들을 위해 구체적으로 정리해 드리겠습니다. 

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1. 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업이란?

 
서울시가 시행하는 '신혼부부 임차보증금 이자지원'사업은 결혼한 지 7년 이내의 무주택 신혼부부 또는 6개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부가 대상입니다. 임차보증금 대출을 받고 그에 대한 이자를 서울시가 지원해 주거비 부담을 줄여주는 제도인 거죠. 

- 지원대상: 결혼 7년 이내, 무주택 신혼부부 또는 6개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부
- 대상주택: 보증금 7억 이하 주택 혹은 주거용 오피스텔
- 대출한도: 최대 3억 원 (임차보증금의 90% 이내)
- 대출 및 이자 지원 기간: 최장 10년 

 

2. 신혼부부 임차보증금 이자지원 혜택

 
신혼부부 임차보증금 이사지원 사업은 2024년 7월 30일 이후로 혜택이 대폭 개선되었는데요, 가장 큰 변화는 소득 기준 완화와 지원 금리 상향입니다. 이번 개편을 통해 더 많은 신혼부부들이 이 혜택을 받을 수 있게 된 거죠. 아래에서 더 자세히 살펴보겠습니다.
 

1) 연소득 기준 완화 (부부 합산 소득 1억 3천만 원까지)

자녀가 없어도 부부 합산 연소득 1억 3,000만 원 이하 신혼부부라면 이자 지원을 받을 수 있습니다. 기존에는 부부 합산 소득이 9,700만 원 이하인 세대만 혜택을 받을 수 있었는데요, 이번 완화로 소득 기준이 높아져 더 많은 신혼부부가 지원받을 수 있게 되었습니다. 
 

2) 이자지원 금리 상향 (평균 2% 지원)

지원 금리도 크게 확대되었는데요, 기존 평균 1.2%였던 지원 금리가 이제 평균 2%로 상향되었습니다. 특히, 소득에 따른 이자 지원 금리가 늘어났기 때문에 소득에 따라 차등적으로 더 많은 혜택을 누릴 수 있습니다. (아래에서 더 자세히 다루겠습니다)
 

3) 다자녀 가구 추가 이자 지원 확대

자녀가 있다면 더 큰 혜택을 받을 수 있는데요. 자녀당 0.5%의 이자 추가 지원이 가능하며, 자녀가 많을수록 더 큰 이자 지원을 받을 수 있습니다. 최대 1.5%까지 혜택을 받을 수 있다고 하니 자녀가 있으신 분들은 꼭 확인해보시길 바랍니다!
 

4) 임차보증금 반환보증료 지원 (최대 30만 원)

이번 개편에서 새롭게 추가된 혜택은 바로 임차보증금 반환보증료 지원입니다. 신규 대출자는 최대 30만 원 한도 내에서 임차보증금 반환보증료를 전액 지원받을 수 있어요. 신규 대출자에 한해 생애 1회 지원되며, 대출 실행일로부터 90일 이내에 신청할 수 있습니다.
 

3. 서울시 협약 은행 - 대출 금리 인하

서울시는 대출 금리 인하를 위해 은행과의 협약도 진행했는데요. 국민은행, 신한은행, 하나은행이 대표적인 협약 은행입니다. 기존 1.6%의 가산금리가 1.45%로 인하되면서, 신혼부부들은 대출 금리를 더 저렴할 수 사용할 수 있게 된 거죠. 신규 대출자나 대출 연장 신청자 모두 이 혜택을 적용받을 수 있습니다. 
 

4. 소득별 이자 지원 금리, 최대 4.5%까지 지원

서울시에서 소득구간에 따른 이자 지원이 확대되었다고 앞서 말씀드렸는데요. 무려 최대 4.5%까지 이자 지원을 받을 수 있습니다. 특히 자녀가 있는 가구의 경우 더 많은 이자 혜택을 받을 수 있는데요. 소득 구간별로 지원되는 금리는 아래 표로 정리해 보았습니다. 
 
📌연 소득 기준 지원 금리 변동

연 소득 기준	기존 지원 금리	개선된 지원 금리
0 ~ 3천만 원 이하	3.0%	3.0%
3천만 원 ~ 6천만 원 이하	2.0%	2.5%
6천만 원 ~ 9천만 원 이하	1.5%	2.0%
9천만 원 ~ 1억 1천만 원 이하	1.2%	1.5%
1억 1천만 원 ~ 1억 3천만 원 이하	0.9%	1.0%

 

5. 신청 방법 및 유의 사항

개선된 신혼부부 임차보증금 이자지원 혜택은 7월 30일 이후 신청자부터 적용됩니다. 신규 대출자는 생애 1회 임차보증금 반환보증료 지원을 받을 수 있으니 꼭 놓치지말고 신청하시길 바랄게요. 대출 신청은 협약은행을 통해 진행되며 보증료 신청은 서울주거포털에서 가능합니다. 
 
서울주거포털 바로가기 👉👉 https://housing.seoul.go.kr/ 
 

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9월인 지금, 서울시에서 신혼부부를 위해 주거비 부담을 덜어주는 임차보증금 이자 지원 사업이 한창 진행 중이니까요. 소득 기준 완화, 이자지원 금리 상향, 다자녀 가구 혜택 등 다양한 서울시의 지원 혜택을 꼭 놓치지 말고, 더 나은 주거 환경을 마련해 보시길 바랍니다.