9월 19일 로또 청약 청담 르엘: 시세차익, 일반분양 청약조건 알아보기

 

오늘은 추석 연휴가 끝난 9월 19일부터 시작하는 로또 청약, '청담 르엘'에 대한 정보를 살펴보겠습니다. 청담 르엘 청약에 당첨된다면, 시세 차익은 무려 10억 원! 게다가 실거주의무도 없다고 하니 많은 분이 이 청약을 노리지 않을까 싶습니다. 그럼 청담 르엘은 어떤 곳이고, 청약 조건은 무엇인지 자세히 살펴보도록 하겠습니다!

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1. 청담 르엘 단지 소개

청담 르엘은 서울 강남구 청담동에 위치한 고급 아파트 단지(구, 청담삼익아파트)로, 롯데건설이 하이엔드 브랜드 르엘(LE-EL)을 사용해 건설한 대규모 아파트입니다. 9개 동에 총 1,261세대가 있으며, 그중 149세대가 일반 분양으로 공급됩니다.
청담 르엘은 35층 규모의 고층 아파트로 한강변에 위치해 있어 한강 조망이 가능한 세대도 있으며, 주거 환경과 교통, 생활 인프라가 매우 뛰어날 것으로 예상됩니다. (다만, 일반분양에서는 한강뷰가 없다고 하니 참고바랍니다)
 

📌청담 르엘의 입지적 장점

교통 접근성: 청담역(7호선)에서 도보 5분 거리, 올림픽대로와 동부간선도로와 근접
교육 환경: 단지내 봉은초등학교를 비롯해, 봉은중학교, 경기고등학교 등 우수한 학군과 근접
대형 상업시설: 코엑스, 현대백화점, 갤러리아 백화점 등 근접
주변 공원: 한강변을 따라 조성된 산책로와 공원 인접

 

2. 청담 르엘 분양가 및 납부 조건

 

청담 르엘의 평당 분양가는 7,209만 원으로, 인근 고급 아파트인 래미안 원펜타스보다 높은 가격으로 책정되어 있습니다. 하지만 한강 조망이 가능한 일부 세대와 서울 강남에 위치한 점 등을 고려했을 때, 시세가 왜 높게 책정되어 있는지 유추할 수 있습니다. 로또 청약에 당첨되면 시세차익을 기대할 수 있는 가치가 높은 청담 르엘! 타입별 분양가도 알아보겠습니다

📌타입별 분양가

- 59A (34세대): 20억 1,980만 원
- 59B (39세대): 20억 1,350만 원
- 84A (25세대): 25억 1,120만 원
- 84B (38세대): 25억 4,570만 원
- 84C (13세대): 24억 1,770만 원

 
납부 조건은 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로, 이자후불제가 적용되지 않는 점도 확인하셔서 자금 계획하시길 바랍니다.
 

3. 청담 르엘 청약일정

청담 르엘의 청약 일정은 다음과 같습니다

- 특별공급: 2024년 9월 19일
- 1순위 청약: 2024년 9월 20일
- 2순위 청약: 2024년 9월 24일
- 당첨자 발표: 2024년 9월 30일
- 당첨자 서류제출: 2024년 10월 1~4일

청약 일정에 맞춰 필요한 서류를 준비하는 것이 우선이겠죠? 자격 요건을 꼼꼼히 확인해보셔야 하는데요. 청약조건을 살펴보겠습니다.
 

4. 청담 르엘 청약조건

청담 르엘은 투기과열지구인 강남구에 위치해 있기 때문에 청약 1순위 자격이 까다롭습니다.
청약 1순위가 되기 위한 조건은 다음과 같습니다:

- 서울특별시 및 수도권(경기도, 인천광역시) 거주자
- 무주택자 혹은 1주택자 (1주택자의 경우 기존 주택을 처분할 계획이어야 함)
- 청약통장 가입 24개월 경과 및 예치금 충족

 
청약 경쟁 시 우선 공급은 서울 2년 이상 거주자에게 주어집니다. 또한 청약 당첨 후 실거주 의무가 없어 전세 세팅이 가능하지만 투기과열지구에 해당되어 LTV(주택담보대출비율) 50%가 적용됩니다. 한마디로 대출 한도가 제한적일 수 있다는 거죠.

당첨자 선정 방식은 전용 59㎡는 가점제 40%, 추첨제 60%, 전용 84㎡는 가점제 70%, 추첨제 30%로 진행됩니다.

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입지, 생활 편의성, 한강 조망, 그리고 시세차익 기대감으로 인해 많은 이들의 관심을 받고 있는 청담 르엘! 청약을 준비하시는 분들은 자격 요건과 청약 일정을 꼼꼼히 확인하여 내 집 마련의 꿈을 이룰 기회를 잡아보시기 바랍니다. 응원하겠습니다