10월 21일부터 시작! 잠실 래미안 아이파크 청약 분양가 및 입지조건 알아보기

안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 기다리셨을 잠실 래미안 아이파크의 분양가와 청약 일정에 대한 소식을 들고 왔습니다. 최근 송파구 내에서 가장 뜨거운 청약 이슈 중 하나인데요, 분양가부터 청약 일정까지 꼼꼼히 살펴보면서 준비하시면 좋을 것 같습니다.

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1. 잠실 래미안 아이파크 입지

잠실 래미안 아이파크는 송파구 잠실 진주아파트를 재건축한 대규모 아파트 단지입니다. 총 2678 가구 규모로 35층 건물 23개 동으로 구성되어 있고, 그중 589 가구가 일반분양될 예정입니다. 단지 규모가 큰 만큼 편의시설도 다양하게 마련되어 있어, 특히 가족 단위의 수요자들에게 인기가 높을 것으로 보입니다.

 

잠실 래미안 아이파크의 위치는 8호선 몽촌토성역과 2호선 잠실나루역 사이에 있으며 단지 바로 앞에 서울잠실초등학교가 위치해 있습니다.  

 

2. 잠실 래미안 아파트 분양가

이번에 공개된 분양가는 송파구 내 분양가 상한제 아파트 중 가장 높은 가격입니다. 3.3㎡당 분양가는 5409만 원으로 책정되었는데요, 전용 면적에 따라 가격이 달라집니다.

- 전용 43㎡: 10억 3890만 원 ~ 11억 1520만 원
- 전용 59㎡: 14억 2770만 원 ~ 15억 2260만 원
- 전용 74㎡: 16억 5330만 원 ~ 17억 7050만 원
- 전용 84㎡: 17억 6480만 원 ~ 19억 870만 원
- 전용 104㎡: 21억 6490만 원 ~ 22억 5180만 원

 

가격만 보면 살짝 부담스럽다고 느껴지실 수 있지만, 인근 파크리오 아파트 전용 84㎡ 시세가 23억 ~ 24억 원이라는 점을 고려하면 시세 차익이 약 5억 ~ 6억 원 정도 예상됩니다. 당첨되면 진정한 '로또 청약'이 될 수 있을 것 같네요!

 

3. 잠실 래미안 아파트 청약 일정

청약 일정도 함께 확인해 볼까요? 특별공급은 2024년 10월 21일에 시작되며, 1순위 청약은 10월 22일에 진행됩니다.

특별공급 접수일: 2024년 10월 21일
1순위 청약: 2024년 10월 22일
2순위 청약: 2024년 10월 24일
당첨자 발표일: 2024년 10월 30일
계약체결: 2024년 11월 12일 ~ 11월 15일

 

4. 청약할 때 유의할 점은?

이 단지는 전매제한 3년과 실거주 의무 2년이 부여되어 있습니다. 또한, 재당첨 제한은 10년인데요, 이 때문에 무주택자의 주택담보인정비율(LTV)은 최대 50%로 제한됩니다. 따라서, 분양가의 절반 이상 자금을 보유해야 잔금을 치를 수 있습니다. 자금 계획을 세울 때는 LTV 한도와 잔금 마련을 고려해 준비하시는 게 중요합니다.

 

5. 치열한 경쟁이 예상되는 이유

최근 서울 내 신규 입주 물량이 줄어들고, 재건축 시 추가 분담금이 부담스러워지면서 신축 아파트에 대한 수요가 급증하고 있습니다. 특히 잠실 래미안 아이파크처럼 송파구의 핵심 입지에 위치한 대단지 아파트는 더 많은 관심을 받을 수밖에 없습니다.

가격은 다소 높지만, 향후 시세 상승 가능성도 크기 때문에 무주택자들에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다.

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이번 잠실 래미안 아이파크 청약은 그야말로 '로또 청약'이라고 불릴 만큼 치열한 경쟁이 예상됩니다. 청약을 준비 중이라면 일정을 꼼꼼히 확인하고, 자금 계획도 철저히 세워서 좋은 결과 얻으시길 바랍니다. 내 집마련되는 그날까지! 모두 파이팅입니다