3기 신도시 본청약 시작! 인천계양A2, A3블록 신혼희망타운 분양가

 
2024년 9월, 드디어 3기 신도시의 첫 본청약이 시작됩니다. 인천계양 A3 블록의 신혼희망타운이 그 시작을 알렸는데요. 이번 청약에서는 359가구가 본청약에 포함되며, 분양가는 3억 9000만 원으로 확정되었습니다. 신혼부부 및 무주택자들에게 주목받고 있는 인천계양 A3 블록 본청약의 주요 내용을 함께 살펴보겠습니다.

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1. 인천계양 A3 블록 본청약 일정

본청약 일정: 2024년 9월 30일(사전청약 236가구 우선)
일반청약 일정: 2024년 10월 2일 ~ 4일(123가구) 
전용 면적: 55㎡ 단일 평형으로 구성
분양가: 3억 9000만

 
인천계양 A3 블록의 본청약은 2024년 9월 30일부터 시작되며, 사전청약에서 당첨된 236가구가 우선 본청약을 진행하게 되고, 일반청약은 10월 2일부터 4일 동안 123가구가 청약 대상이 됩니다. A3 블록은 전용 55㎡ 단일 평형으로 구성되어 있으며, 분양가는 3억 9000만 원입니다. 2021년 사전청약 당시 추정 분양가 3억 3980만 원인 점을 비교해 봤을 때 약 5,000만 원 정도의 차이가 있다고 볼 수 있겠네요. 사전청약 당시에는 12.83대 1의 높은 경쟁률을 기록했던 만큼, 이번 본청약에서도 큰 관심을 받을 것으로 예상됩니다.

2. 인천계양 A3 블록의 주요 특징

인천계양 A3 블록은 신혼희망타운으로, 무주택 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가족을 대상으로 분양됩니다. 입주 예정일은 2026년 12월로 계획되어 있어, 빠르게 안정적인 주거 공간을 찾고자 하는 신혼부부들에게는 최적의 기회입니다. 특히 A3 블록은 인천도시철도 1호선 박촌역 인근에 위치해 있어 교통이 매우 편리하며, 수도권제1순환고속도로와 인천국제공항고속도로 등 주요 교통망이 근처에 위치해 있어 서울 도심과 수도권 주요 지역으로의 이동이 용이합니다.
또한, 주변에는 계양체육관, 대형마트 등 다양한 생활 인프라가 갖추어져 있어 편리한 생활을 할 수 있을 것으로 보입니다. 

3. 사전 청약보다 소폭 상승된 분양가

사전청약 시 추정 분양가와 비교했을 때 현재 분양가는 소폭 상승한 것을 볼 수 있는데요. 최근 몇 년동안 공사비가 상승함에 따라 가격이 변동 된 것이 주요 원인으로 보고 있습니다. LH는 이번 인천계양 A3 블록을 포함한 3기 신도시 단지들이 공공분양으로 공급되기 때문에 분양가 상한제가 적용된다고 밝혔지만 기본형 건축비가 꾸준히 상승하면서 분양가에도 영향을 미친 것으로 보입니다. 그럼에도 불구하고, 이번 분양가는 인근 민간 분양 단지와 비교했을 때 여전히 저렴한 가격에 공급되고 있어 많은 관심을 받을 것으로 보입니다.

 

4. 인천계양 A2 블록 본청약 일정

 

인천계양 A3 블록과 함께 A2 블록에서도 9월 30일 본청약이 진행됩니다. A2 블록은 공공분양 747가구를 대상으로 하며, 이번 본청약에서는 185가구가 청약 대상입니다. A2 블록의 분양가는 오는 9월 30일 공고를 통해 공개될 예정입니다. A2와 A3 블록은 모두 인천도시철도 1호선 박촌역 인근에 위치해 있어 서울 출퇴근이 용이하고, 교통망 확장에 따라 더욱 편리한 이동이 가능해질 전망입니다.
 

5. 견본주택 전시관과 사이버 견본주택

이번 본청약을 앞두고, LH에서는 인천 서구 청라동에 계양 A2, A3 블록 견본주택 전시관을 개관했습니다. 견본주택은 계양지구 위치도, 단지 모형도와 함께 3개의 타입(A2 블록 59B, 74A 타입, A3 블록 55A)으로 구성되어 있어, 직접 방문해 볼 수 있습니다.
또한, 가정역과 견본주택을 오가는 셔틀버스도 운행되며, 사이버 견본주택도 마련되어 현장 방문이 어려운 경우에도 쉽게 견본주택을 살펴볼 수 있도록 준비되었습니다.

6. 앞으로의 3기 신도시 본청약 일정

2024년 9월 30일 인천계양 A3 블록을 시작으로, 2025년 상반기에는 고양 창릉, 하남 교산, 부천 대장 등에서 본청약이 진행될 예정입니다. 하반기에는 남양주 왕숙에서 대규모 청약이 이어질 예정이며, 3기 신도시 전반의 주택 공급이 본격적으로 확대될 전망입니다.

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이번 인천계양 A3 블록 본청약은 3기 신도시에서의 첫 본청약으로, 무주택 신혼부부와 한부모가족에게 저렴한 가격으로 안정적인 주거지를 마련할 수 있는 좋은 기회입니다. 교통 편리성과 생활 인프라가 뛰어난 지역에 위치한 만큼, 이번 본청약을 꼼꼼히 알아보시는 것을 추천합니다. 더불어, 앞으로의 3기 신도시 본청약 일정과 관련 정보들을 계속해서 포스팅해드리도록 하겠습니다